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物業管理合作協議
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    【內容提要】乙方在與甲方合作期間不得再與其他第三方合作類似的業務,不得私自將業務內的業務轉包給第三方,合作項目的安保服務在同等條件下乙方優先分包或勞務派遣時提供服務,否則乙方將對此承擔違約責任,向甲方支付違約金xx萬元,對由此給甲方造成的經濟損失及其它不良影響負完全賠償責任。
 
  甲方:  
  乙方:
  為謀求共同發展,充分利用各自優勢,共同經營物業管理服務相關事宜,經甲乙雙方在平等自愿,協商一致的基礎上,就重慶分公司物業管理服務相關事宜達成協議如下:
  第一條:本合同有效期及費用
  1、自重慶分公司注冊成立起至乙方不再為重慶分公司承接業為止。
  2、重慶分公司所有的管理人員資格證書、人員工資、社會保障等費用及相關手續由重慶分公司辦理,所有的費用由重慶分公司承擔支付,甲方給予必要的指導,重慶分公司自主經營,獨立核算,自負盈虧。
  3、合作期間乙方承接的業務甲乙雙方按51%、49%比例分得利益及承擔相同的責任(即甲方51%,乙方49%)。重慶分公司每季度進行一次結算,利潤于下一季度底前按上述比例進行分配,并各自己承擔分得利益的所得稅。
  4、合作經營期間出現任何賠償、處罰、法律糾紛等由甲乙雙方按分配利益的比例進行承擔責任。
  5、合作經營期間所產生的一切債權債務均由甲乙雙方按分配利益的比例進行承擔。
  6、合作結束后對所有合作的業務進行清算,對債權債務仍按甲乙雙方約定的比例進行分配和承擔責任。
  第二條:雙方的權利和義務
  1、甲方的權利
  1)甲方根據業主方的管理要求和質量標準對所經營的業務提出管理服務方案,由甲乙雙方共同實施。
  2)甲方檢查和監督在經營管理服務活動中按業主方的要求及甲方上級內部的相關規章制度執行。
  3)甲方定期或不定期按照甲方上級公司管理要求和業主提出合要求規定的質量標準,甲方商乙方共同整改,由此產生的費用由甲乙雙方按比例各自承擔。
  4)業主方因管理服務不到位,直接投訴至甲方的或甲方上級及相關部門,甲方商其乙方定期解決,及時處理并按比例承……
 
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